"Una hipoteca representa un contrato firmado entre el cliente y un prestamista, el cual faculta al prestamista a reclamar su vivienda si no devuelve del capital solicitado más los intereses correspondientes.

Este tipo de préstamos se destinan generalmente para obtener una vivienda o para obtener liquidez sobre un activo inmobiliario que ya es de su propiedad.
 

Aspectos clave para tener en cuenta al examinar distintas hipotecas:

 

• Monto del préstamo: Es la cantidad máxima que el banco le concede.


• Tasa de interés y puntos: Son costes que se aplican al interés para reducirlo.


• Gastos de cierre: Se refieren a los costes finales que cobra la entidad al formalizar el préstamo.


• Tasa Anual Equivalente (TAE): Refleja el gasto total del crédito en forma de porcentaje anual, incluyendo intereses y otros cargos.


• Tipo de interés: Puede ser fijo, manteniéndose constante a lo largo del préstamo, o variable, ajustándose con el tiempo.


• Duración del préstamo: Plazo de amortización del crédito.


• Características de riesgo: Incluyen penalizaciones por pago anticipado, cláusulas de pago total inesperado, opciones de pago de solo intereses o amortización negativa.

 

 

 

Elija una hipoteca que pueda pagar, no simplemente por la que califique

Los bancos le informarán del máximo que pueden concederle, pero esto no siempre es igual a lo que realmente puede abonar cada mes sin comprometer su equilibrio económico. Es vital evaluar sus ingresos y gastos tanto personales como familiares para definir qué mensualidad es adecuada a su capacidad económica sin sobrecargarlo.

 

 

No olvide incluir otros costos al calcular su cuota hipotecaria ideal

Elementos como el seguro del hogar, impuestos prediales y el seguro hipotecario privado suelen incorporarse obtener más información en el pago mensual de su hipoteca. Para una cálculo exacto de su cuota mensual, hable con un asesor financiero y su agente de seguros, y tenga en cuenta estos gastos al calcular el precio ideal de su futura vivienda.

Con esta estrategia, podrá elegir su hipoteca de forma segura e informada, asegurando que cumpla con sus necesidades y su capacidad financiera."